Beylikdüzü Su Kaçağı Tespiti ve Onarımı

Duvarda nem, tavanda leke, faturada açıklanamayan artış ya da alt kattan gelen şikâyet: su kaçağının yerini buluyor ve onarıyoruz. Nereyi açacağımızı işe başlamadan önce sizinle konuşuyoruz.

Beylikdüzü merkezli; İstanbul Avrupa Yakası’na geliyoruz.

Fiyatı yerinde bakıp söylüyoruz; keşif ücreti iş yapılırsa fiyattan düşülür. Pazartesi–Cumartesi 08:00–18:00, pazar yalnızca acil.

Ara: 0533 749 37 25 · WhatsApp

Kaçağın yerini nasıl buluyoruz?

Önce bütün muslukları kapatıp su sayacına bakıyoruz; sayaç dönmeye devam ediyorsa basınçlı su hattında kaçak var demektir. Sayaç durduğu halde nem sadece banyo veya mutfak kullanıldıktan sonra artıyorsa kaçak büyük ihtimalle gider tarafındadır.

Ardından nem izinin yayıldığı yöne, tesisatın duvar ve zeminde geçtiği hatta ve ek yerlerinin konumuna bakarak kaçağın olduğu bölgeyi daraltıyoruz.

Hangi yöntemleri kullanıyoruz?

Belirtiler yetmediğinde hattı kapatıp basınç veriyor ve manometreyi izliyoruz; basınç düşüyorsa kaçak o hattadır. Sıcak su kaçaklarında termal kamera, basınçlı borudan sızan suyun sesinde akustik dinleme, sıva ve şaptaki ıslaklıkta nem ölçümüyle noktayı daraltıyoruz.

Amacımız zemini rastgele açmamak; çoğu işte küçük bir alan açılarak onarım bitiyor. Yöntemleri su kaçağı tespiti yazımızda ayrıntılı anlattık.

Onarım nasıl yapılıyor?

Boruya ulaşmak için gereken bölümü açıyor, arızalı eki veya boru parçasını değiştiriyoruz. Onarımdan sonra hatta su verip bağlantıların sızdırmadığını kontrol ediyoruz.

Eski galvaniz hatlarda tek bir noktayı onarmak her zaman yetmez; boru içten çürümüşse bir süre sonra başka bir yerden kaçırabilir. Böyle bir durum görürsek hattın yenilenmesini ayrıca öneriyor, kararı size bırakıyoruz.

Alt kata su sızıyorsa

Tavanda leke veya damlama varsa kaynak çoğu zaman üst dairenin banyosu, mutfağı ya da kalorifer tesisatıdır. Komşunuzla birlikte hareket etmek işi hızlandırır; iki daireye de bakıp kaçağın hangi tesisattan geldiğini söylüyoruz. Masrafın kime düştüğünü üst kattan su sızıntısı yazımızda anlattık.

Faturanız yüksek geldiyse

Gizli bir kaçak faturayı birkaç katına çıkarabilir. İSKİ’nin abone yönetmeliğinde tek konutlu aboneler için gizli kaçak düzenlemesi var: kaçağın iç tesisatta olduğu ve giderildiği heyetle tespit edilirse ortalamanın on katını aşan fatura yeniden düzenlenebiliyor.

Bu yüzden onarımdan sonra yapılan işin belgesini saklayın. Ayrıntılar su faturası yüksek geldi yazımızda.

Beklemek neden pahalıya patlar?

Küçük bir sızıntı bile duvarın içinde sıvayı, zemin şapını ve parkeyi zamanla bozar, küf yapar. Ne kadar erken müdahale edilirse açılacak alan o kadar küçük kalır. Sayaç dönüyor ve kaynağını bulamıyorsanız ana vanayı kapatıp bizi arayın.

Sık Sorulan Sorular

Kaçağı bulmak için kaç yeri açıyorsunuz?

Kaçağın bölgesini daralttıktan sonra çoğu zaman tek bir noktayı açıyoruz. Belirtiler birden fazla hatta işaret ediyorsa bunu önceden söylüyor, hangi sırayla bakacağımızı sizinle konuşuyoruz.

Su kaçağı mı gider kaçağı mı, nasıl anlarım?

Bütün musluklar kapalıyken su sayacı dönüyorsa basınçlı temiz su hattında kaçak vardır. Sayaç durduğu halde nem yalnızca banyo veya mutfak kullanıldıktan sonra artıyorsa kaçak büyük ihtimalle gider tarafındadır.

Kaçak kalorifer tesisatından olabilir mi?

Evet. Kombinin basıncı sürekli düşüyor ve zeminde nem varsa kaçak kalorifer tesisatında olabilir. Keşifte kaçağın hangi tesisattan geldiğini ayırıyoruz.

Kaçak tespiti aynı gün yapılır mı?

Çoğu dairede tespit aynı ziyarette tamamlanıyor. Kaçak kolon hattındaysa ya da birden fazla daireyi ilgilendiriyorsa süre uzayabilir; bunu yerinde baktıktan sonra söylüyoruz.

Sayaçtan su sızıyor, siz mi onarırsınız?

Sayaç ve mühürlü bağlantısı İSKİ’nin kurallarına tabidir; mühre dokunulmaz, durum ALO 185’e bildirilir. Sayaçtan sonraki vana ve borulardaki kaçakları ise biz onarıyoruz.